M7 Real Estate (M7) 是一家泛欧投资者和资产管理公司，代表 M7 CEREF II(基金)收购了两项位于克罗地亚萨格勒布 Slavonska 大道的现代城市物流资产。

Slavonska 大道是萨格勒布的主要干道之一，因此是最后一英里的黄金地段。第一个资产包括总面积约 14,000 平方米的 GLA，位于萨格勒布市中心以东 5 公里的 Slavonska 大道以北。它完全出租给四个租户，加权平均租期为 5.76 年。

第二项资产位于 Slavonska 大道以南，包括总面积约 8,000 平方米的 GLA。它被三个租户完全占用，加权平均租期为 2.35 年。

两项收购均符合基金在波兰、匈牙利和克罗地亚等主要中欧市场进行增值和核心物流、工业和办公投资的战略，这些地区有利的市场动态和多样化的租户构成提供了稳定的租金收入和上行潜力。

这是代表该基金在克罗地亚进行的首次收购。迄今为止，M7 CEREF II 已在克罗地亚、匈牙利和波兰收购了 7 项资产，总计约 85,000 平方米。

M7 克罗地亚董事总经理 Mirta Ceranac Poljak 表示：“鉴于大流行带来的充满挑战的市场环境，我们很高兴能够快速有效地完成这些交易。他们展示了我们对克罗地亚市场的承诺以及我们成功执行收购的能力。自 2016 年底我们在克罗地亚建立业务以来，当我们代表 M7 CEREF I 收购萨格勒布 MANI 商业园时，M7 克罗地亚现在拥有 c。管理着 5000 万欧元的资产。

“对现代城市物流资产的需求持续增长，尤其是与办公空间相结合时，这些收购为 M7 CEREF II 产品组合提供了强有力的补充。我们看到中欧写字楼和物流市场正在发生结构性转变，特别是在扩张的城市中心，由于供应有限，空置率显着降低。这为我们为投资者寻求的增长提供了一个有吸引力的机会。”